Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler (İlk Kez Alacaklara Rehber)

İlk defa ev, arsa ya da ticari mülk almak, hem heyecan verici hem de endişe verici bir süreç olabilir. Özellikle piyasada artan sahte ilanlar, imar sorunları ve aldatıcı teklifler, alıcıyı yanlış yönlendirebilir. İşte ilk kez gayrimenkul alacakların bilmesi gereken temel başlıklar:

1. İmar Durumu Kontrolü

Alacağınız mülkün belediyedeki imar durumu, yapılaşma hakkı, kat sınırı ve fonksiyonu mutlaka kontrol edilmelidir. İmar dışı bir arsa alırsanız inşaat yapma hakkınız olmayabilir.

2. Tapu ve Mülkiyet Bilgileri

• Tapu üzerinde herhangi bir ipotek, şerh, haciz olup olmadığı sorgulanmalıdır.

• Kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olmasına dikkat edilmelidir.

3. Lokasyon ve Gelişim Potansiyeli

Alacağınız yerin gelecekteki gelişim planları büyük önem taşır. Yakın zamanda açılacak yol, tramvay, okul veya sanayi tesisi gibi faktörler mülkünüzün değerini artırabilir.

4. Fiyat Değerlendirmesi

Benzer mülklerin fiyatları karşılaştırılmalı, piyasa değerinden çok daha düşük veya yüksek ilanlara karşı dikkatli olunmalıdır. Gerçek piyasa değeri için gayrimenkul danışmanınızdan rapor isteyebilirsiniz.

5. Satıcı Güvenilirliği

Satıcı kişi veya firmanın geçmişi, projeleri ve sektördeki itibarı sorgulanmalı, gerekiyorsa hukuki destek alınmalıdır.

Özkeleş Gayrimenkul İnşaat olarak, ilk kez yatırım yapacak müşterilerimize:
✔️ Gayrimenkul danışmanlığı,
✔️ Tapu ve resmi işlem desteği,
✔️ Arsa ve konut değerleme hizmeti sunarak, güvenli bir alışverişin kapılarını aralıyoruz.